THỜI GIAN BÀN GIAO DỰ ÁN:

0
5
Năm
0
7
Tháng
0
6
Ngày

Hà Nội: Giá bất động sản vẫn đi lên

Giá bất động sản tại Hà Nội vẫn đi lên

Theo Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services, tại thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh lân cận, căn hộ chung cư và shophouse đều ghi nhận tăng giá trong tháng 8.

Theo dữ liệu của Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS – FERI), trong tháng 8 vừa qua, nguồn cung mới bất động sản trên cả nước ghi nhận hơn 2.000 sản phẩm.

Thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận (gồm Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh) ghi nhận khoảng 1.200 sản phẩm mới, tăng 60% so với tháng 7.

Trái lại, tại thị trường bất động sản TP HCM và các tỉnh lân cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An) ghi nhận 900 sản phẩm mới cung cấp ra thị trường, giảm 70% so với tháng trước.

Tình trạng sụt giảm nguồn cung diễn ra tương tự tại thị trường miền Trung (Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định, Quảng Nam, Phú Yên) với chỉ 100 sản phẩm, giảm 50% và thị trường miền Tây (Cần Thơ, An Giang, Hậu Giang, Vĩnh Long, Bạc Liêu với 10 sản phẩm, giảm 10%.

Tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường bất động sản trong tháng 8 là 15 – 25%. Trong đó, thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận dẫn đầu với tỷ lệ 20 – 25%. Thị trường miền trung và TP HCM dao động 15 – 20%.

Về mức giá chung toàn thị trường, giá bán sơ cấp gần như đi ngang. Giá bán thứ cấp duy trì xu hướng giảm trung bình 10 – 20%. Trong đó, tại thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận, căn hộ chung cư và shophouse đều ghi nhận tăng giá. Cụ thể, giá căn hộ trung bình tháng 8/2023 dao động 20 – 60 triệu đồng/m2, tăng 2 – 3% so với tháng trước. Shophouse dao động 36 – 200 triệu đồng/m2, tăng  2 – 3%. Các phân khúc còn lại như nhà phố, biệt thự, đất nền giá đều đi ngang.

Tại miền Trung, căn hộ chung cư là phân khúc duy nhất tăng giá, dao động 26 – 100 triệu/m2, tăng 2 – 5%. Trong khi đó, giá đất nền khu vực này giảm 3 – 5% xuống còn 13 – 52 triệu/m2. Tại miền Tây, TP HCM và các tỉnh lân cận, tất cả mọi phân khúc giá đều đi ngang và không có nhiều biến động.

Đánh giá chung về thị trường tháng 8, Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services cho rằng, niềm tin thị trường đã có sự phục hồi nhẹ, lượt khách hàng quan tâm tìm kiếm bất động sản đang tăng dần. Phần lớn khách hàng còn ở trạng thái chờ đợi. Các sản phẩm được lựa chọn đa phần là bất động sản có pháp lý chuẩn, giá tốt.

Trong khi đó, các chủ đầu tư vẫn đang gấp rút hoàn thiện pháp lý các dự án còn đang dang dở; tích cực tìm kiếm cơ hội bán hàng; mở rộng hệ thống phân phối cùng chính sách bán hàng đa dạng để đẩy nhanh tốc độ tiêu thụ giỏ hàng cũ.

Một tín hiệu tích cực là lãi suất cho vay ngân hàng đang dần quay về mức giữa năm 2022. Dự báo lãi suất cho vay sẽ giảm thêm vào cuối năm 2023.

0/5 (0 Reviews)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +

News latest

Đừng để mất tiền tỷ mua chung cư, mà vẫn phải mòn mỏi chờ sổ đỏ

Mặc dù khi đi mua chung cư, khách hàng đã tìm hiểu khá rõ về pháp lý dự án. Tuy nhiên không ít chung cư...

Thông tin dự án Khu đô thị FLC Premier Park - FLC Đại Mỗ
Thông tin dự án Khu đô thị FLC Premier Park – FLC Đại Mỗ

Thông tin tập đoàn FLC mới đây đã vượt qua 16 đối thủ để thắng đấu giá khu đất có diện tích 6,4ha thuộc phường...

Thu “VÀNG” nhận ngàn quà tặng từ Booyoung Vina

Tháng 10/2018 này, Booyoung Vina tổ chức đại sự kiện mở bán và bàn giao sổ cho cư dân đã mua sản phẩm nhà ở...

“Có nên mua Chung cư Booyoung Vina” thời điểm này?

Có nên mua chung cư Booyoung Vina? Tại thời điểm tháng 8 năm 2018 có nên lựa chọn chung cư Booyoung làm nơi an cư,...

[BOOYOUNG] Thời của bê tông khối và “BỐN ĐIỀU KHÔNG” ít xảy ra tại thị trường Việt Nam

Lần đầu tiên, công nghệ xây dựng bê tông nguyên khối được áp dụng tại một dự án chung cư tại Việt Nam. Lần đầu...

BOOYOUNG “Chưa bao giờ cứu hỏa cứu nạn lại nhanh và dễ đến thế”

Ngày 13/5/2018, ban quản lý tòa nhà kết hợp với cảnh sát phòng cháy Hà Đông. Diễn tập cứu hỏa, cứu nạn tại chung cư...

“Thanh toán 40% nhận nhà ở ngay. 60% còn lại trả trong 3 năm không lãi suất” là phương án cạnh tranh của Booyoung Vina

Chung cư Booyoung với không gian sống trong lành và hệ thống căn hộ được xây dựng theo chuẩn chung cư cao cấp của Hàn Quốc...

Hiện trạng các công viên chậm tiến độ ở Hà Nội

TP Hà Nội đặt mục tiêu cải tạo 45 công viên, vườn hoa và xây mới 9 công viên đến năm 2025, tuy nhiên tiến...

Đất nền bắt đầu đi lên, “mùa xuân” đang đến sớm và nhanh hơn dự báo

Từng là phân khúc đầu tư “vua” nhưng trong giai đoạn thị trường trầm lắng, đất nền lại là phân khúc “đóng băng” giao dịch,...

Giá chung cư tăng phi mã: Làm sao để giấc mộng an cư thành hiện thực?

Giải pháp hạ nhiệt giá chung cư cấp thiết hiện nay là phải giải quyết dứt điểm vấn đề nguồn cung. Tuy nhiên, để giải...

CapitaLand đang nắm những dự án bất động sản nào sau 3 thập kỷ có mặt tại Việt Nam?

Liên tiếp phát triển loạt dự án bất động sản cao cấp ở cả thị trường phía Bắc và phía Nam, CapitaLand đang có những...

Tiềm năng phát triển của bất động sản khu Nam Hà Nội

Khu Nam Hà Nội, với vị trí cửa ngõ Thủ đô, đang dần chứng kiến những bước phát triển vượt bậc, được đánh giá là...

loading