Home › Tin tức › Hưởng lợi tiền tỷ khi mua nhà chung cư

Hưởng lợi tiền tỷ khi mua nhà chung cư

Trong những năm gần đây, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội giảm mạnh, trong khi nhu cầu vẫn rất cao. Điều này khiến giá của căn hộ tại thủ đô liên tục tăng cao, đặc biệt là những căn hộ hình thành trong tương lai. Nhiều chủ nhà đã bất ngờ nhận được số tiền tỷ khi bàn giao căn hộ.

Một trong số đó là anh Quỳnh (Cầu Giấy, Hà Nội). Thời điểm đầu năm 2020, anh bỏ ra hơn 3,1 tỷ đồng để mua căn hộ diện tích 85m2, 2 phòng ngủ thuộc một dự án trên địa bàn quận Cầu Giấy. Khi đó, căn hộ vẫn chưa được xây dựng xong và vợ chồng anh chỉ nhìn thấy căn hộ của mình qua bản thiết kế. Sau khi hoàn tất thủ tục, anh phải thuê nhà để ở vì căn hộ sẽ bàn giao sau khoảng 2 – 3 năm.

Vào cuối năm 2022, anh Quỳnh đã nhận bàn giao căn hộ và bắt đầu thi công nội thất để chuyển về ở. Tuy nhiên, anh bất ngờ nhận được cuộc gọi từ môi giới đã bán căn nhà này cho anh, đề nghị mua lại căn hộ với giá 4,1 tỷ đồng, tương đương với lãi 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, vợ chồng anh Quỳnh từ chối vì mua nhà với mục đích để an cư. Bên cạnh đó, nếu bán đi, anh chỉ đủ tiền mua căn hộ khác tương tự.

Tương tự anh Quỳnh, anh Hà Tuấn (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, đầu năm 2020 vợ chồng anh xuống tiền đặt cọc căn hộ có diện tích 95m2, gồm 3 phòng ngủ với giá 3,8 tỷ đồng tại một dự án chung cư cao cấp tại mặt đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông).

Đến cuối năm 2022, anh Tuấn đã được nhận nhà và sử dụng tới nay. Tuy nhiên, điều bất ngờ xảy ra khi anh Tuấn tham khảo giá căn hộ đang sở hữu từ môi giới thì lên tới 5,5 tỷ đồng, tức tăng 1,7 tỷ đồng, tương đương gần 45% so với thời điểm mua.

“Không phải người theo dõi thị trường bất động sản liên tục nên tôi chỉ là giá sẽ tăng nhưng không ngờ nhiều tới vậy”, anh Tuấn nói.

Thực tế, trong những năm gần đây giá căn hộ tại Hà Nội liên tục tăng đột biến. Theo đó, những người đã xuống tiền mua nhà hình thành trong tương lai đến khi nhận bàn giao, bất ngờ vì hời tiền tỷ.
Nguyên nhân khiến giá căn hộ tăng cao trong thời gian qua do các thủ tục pháp lý còn vướng mắc nên nguồn cung căn hộ sụt giảm trong khi sức cầu vẫn rất cao. Cụ thể, theo báo cáo của Savills Việt Nam, năm 2022 Hà Nội chỉ có 12.637 sản phẩm mới được tung ra thị trường. Đây là mức thấp nhất trong 8 năm qua. Theo đó, giá sơ cấp trung bình tăng 15% so với năm trước.

Bên cạnh đó, nguyên nhân khiến giá căn hộ tăng cao trong thời gian qua còn đến từ việc các loại chi phí tăng cao như vật liệu xây dựng, thiết bị máy móc, nhân công, vốn,… Mặc dù thị trường bất động sản chung đang khá trầm lắng, song giá căn hộ vẫn được dự báo sẽ khó giảm trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, do thời gian thẩm định pháp lý và hoàn thiện hồ sơ cấp phép dự án kéo dài cũng làm ngân sách dự án bị đội lên, khiến các dự án mở bán sau khó lòng đưa ra mức giá thấp hơn các dự án cùng phân khúc trước đó. Vì vậy, nguồn cung bất động sản vẫn tắc thì giá bán sơ cấp sẽ còn tăng, vượt khỏi khả năng của phần lớn người mua có nhu cầu thực.

Theo ông Hà, các phân khúc nhà ở có nhu cầu lớn nhưng nguồn cung thiếu và yếu nên giá cả tăng mạnh, so với năm 2021 thì thời điểm hiện tại giá nhà đã tăng khoảng 30%, so với năm 2019 đã tăng 50%.

“Giá bất động sản khó giảm mà sẽ đi ngang, duy trì mức giá như ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, đến một mốc thời gian nhất định, khi nguồn cung được khơi thông, các rào cản được tháo gỡ thì giá bất động sản có thể hạ nhiệt”, ông Hà dự báo.

• Diễn tập phòng chống cháy nổ tại Chung cư quốc tế Booyoung
• Một trong những phân khu đẹp nhất dự án Athena Fulland
• Vinpearl Phú Quốc Resort & Golf- Thông tin năm 2018
• Lật lại những dự án ngàn tỷ : Booyoung Vina - trái đắng FDI
• Vì sao căn 88,55m2 được xem là căn hoa hậu của dự án Chung cư Booyoung