Home › Tin tức › Thị trường Bất động sản 2024: Dấu hiệu đảo chiều, cơ hội và thách thức

Thị trường Bất động sản 2024: Dấu hiệu đảo chiều, cơ hội và thách thức

Chuyện “lạ” trong thị trường Bất động sản đang thu hút sự chú ý khi giá nhà đất tăng, tạo ra tình trạng người bán “ngập ngừng” và người mua muốn chốt giao dịch nhanh chóng để tận dụng những cơ hội tốt. Sau giai đoạn khó khăn nhất từ năm 2022 đến 2023, thị trường Bất động sản ở Hà Nội đang trải qua sự đảo chiều tích cực. Các giao dịch bán tháo và cắt lỗ không còn là xu hướng chính, giá nhà đất ổn định và có chiều hướng tăng trở lại.

Một số nhà đầu tư như chị Nguyễn Hương từ Hai Bà Trưng, Hà Nội đã gặp những biến động đáng chú ý trên thị trường. Trong vài tháng gần đây, giá nhà đất ở Hà Nội đã trở nên khó lường. Chẳng hạn, khi chị Hương tìm mua shophouse, liền kề, hoặc biệt thự tại các khu vực như Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Dương Nội, giá luôn biến động. Một số giao dịch đã bị thay đổi giá trong thời gian ngắn, đặt ra thách thức cho những người mua.

Nguyên nhân của tình trạng này có thể được lý giải qua câu chuyện của chị Hương khi gặp khó khăn trong việc mua căn biệt thự. Một căn biệt thự có giá 18 tỷ đồng tăng lên 20 tỷ đồng chỉ trong vòng một tháng. Hiện tại, những người mua phải đối mặt với tình trạng giá tăng khiến quyết định mua trở nên khó khăn hơn.

Không chỉ ở Hà Nội mà tại nhiều khu vực ven đô, như Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, cũng xuất hiện nhiều nhà đầu tư hỏi han về thị trường. Nhiều nhà đầu tư chú ý đến các lô đất đã có sổ đỏ, có thể sử dụng ngay với giá trở lại mức cách đây 2-3 năm.

Đối với các dự án mới, một số môi giới bất động sản ghi nhận mức độ giao dịch tích cực. Ví dụ, dự án Vinhomes Ocean Park 3 (Hưng Yên) đang thu hút nhiều người mua với chính sách bán hàng hấp dẫn, chiết khấu, khuyến mãi và cam kết cho thuê lại. Các sự kiện quảng bá lớn cũng giúp dự án trở nên sầm uất.

Thực tế, những nhà đầu tư hiện nay đang tìm kiếm cơ hội đầu tư trong các dự án thứ cấp, sơ cấp khi lãi suất ngân hàng ở mức thấp dưới 2%. Người mua chủ yếu là những người có nhu cầu ở và nhà đầu tư sẵn có lượng tiền mặt. Một số nhà đầu tư đang muốn cơ cấu lại danh mục đầu tư của họ.

Chị Phạm Lan ở Nam Từ Liêm chia sẻ về quyết định bán biệt thự và tìm kiếm sản phẩm mới để đầu tư. Với lãi suất tiết kiệm gần như bằng 0 và tình hình thị trường chứng khoán không ổn định, bất động sản là sự lựa chọn hấp dẫn. Chị Lan khẳng định rằng việc chọn sản phẩm tốt giá tốt sẽ mang lại lợi nhuận trong vài năm tới.

Chuyên gia Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing, nhấn mạnh về việc nhìn nhận sớm cơ hội và dự đoán tiềm năng của thị trường. Ông Trung cho biết, thời điểm này, nhiều chủ đầu tư đã giảm lợi nhuận và áp dụng các chính sách bán hàng hấp dẫn. Điều này tạo ra cơ hội cho những người mua có khả năng tài chính thực.

Bạn đang xem: Thị trường Bất động sản 2024: Dấu hiệu đảo chiều, cơ hội và thách thức trong Tin tức