THỜI GIAN BÀN GIAO DỰ ÁN:

0
5
Năm
0
5
Tháng
2
0
Ngày

Tổng Quan Về Giá Chung Cư Hà Nội: Khu Vực Giá Nhà Rẻ Lộ Diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua biến động lớn, bài viết này sẽ tập trung vào tình hình giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và lộ diện khu vực giá nhà rẻ chỉ bằng 2/3 so với các khu vực khác.

Thị trường Căn hộ Chung cư Hà Nội vẫn mạnh mẽ: Trái với sụt giảm giá và thanh khoản trong các phân khúc bất động sản đầu tư như đất nền và nhà liền kề, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn thể hiện sự ổn định và có nhiều người mua ở thực sự quan tâm. Giá căn hộ chung cư đã liên tục tăng trong vòng 5 năm qua.

Tình hình giá cả:

  • Theo Giám Đốc Cấp Cao của CBRE, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư tại Hà Nội vào cuối quý II là 47,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 1,6% so với quý trước và tăng 9,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Chênh lệch giá giữa các khu vực:

  • Trong số các dự án mới được chào bán trong quý này, 52% dự án có giá trên 47 triệu/m2, trong khi các dự án còn lại chào bán từ 35 triệu/m2 trở lên.

Sự tăng giá đột ngột:

  • Theo Savills Vietnam, giá căn hộ chung cư tăng 1% theo quý và 17% theo năm trong quý II/2023. Giá chung cư sơ cấp đã tăng 18 quý liên tiếp và cao hơn 73% so với quý I/2019 do tăng giá đất và chi phí xây dựng.

Triển vọng tương lai:

  • Colliers dự đoán rằng giá căn hộ sẽ tăng từ 4-7% trong giai đoạn cuối năm 2023, nhờ vào việc nâng cao định vị của các dự án và vị trí đắc địa.

Chênh lệch giá giữa khu vực Đông và Tây Hà Nội:

  • Giá căn hộ mới mở bán tập trung chủ yếu ở khu vực Đông và Tây Hà Nội, đặc biệt khu vực Tây Hồ Tây đã chạm mức giá 100 triệu/m2, đẩy giá chung cư lên ngưỡng mặt bằng giá cao nhất từ trước đến nay.
  • Chung cư Hà Nội trung bình 50 triệu đồng/m2, lộ diện khu vực giá nhà rẻ chỉ bằng 2/3 - Ảnh 2.

Sự phát triển ở khu vực phía Nam:

  • Khu vực phía Nam Hà Nội đón nhận nhiều dự án căn hộ mới với giá thấp hơn khoảng 30% so với các khu vực khác. Có các dự án như Rose Town, Hà Nội Melody Residences với mức giá từ 35 triệu đồng/m2, và dự án Tecco Garden với mức giá 25-28 triệu đồng/m2, là mức giá thấp nhất trên thị trường căn hộ chung cư Hà Nội.

Giá sơ cấp chung cư cũng hấp dẫn ở khu vực phía Nam:

  • Một số dự án chung cư đã qua sử dụng ở khu vực phía Nam như Linh Đàm, Định Công, Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp có mức giao dịch khoảng 25-30 triệu đồng/m2. Tại khu đô thị Gamuda, mức giá chung cư cũng chỉ dừng lại ở mức 35 triệu đồng/m2, chỉ bằng 2/3 mức giá trung bình chung cư đã qua sử dụng ở khu vực phía Tây.

Giải thích về chênh lệch giá:

  • Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao của Savills Hà Nội, cho biết rằng khu vực phía Tây đã phát triển từ lâu nên mặt bằng giá đã cao. Trong khi đó, khu vực Đông có nhiều siêu dự án mới, làm giá cả tăng nhanh chóng. Thị trường BĐS phía Nam trầm hơn và giá không tăng quá nhiều do thiếu dự án mới.
0/5 (0 Reviews)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +

News latest

Đừng để mất tiền tỷ mua chung cư, mà vẫn phải mòn mỏi chờ sổ đỏ

Mặc dù khi đi mua chung cư, khách hàng đã tìm hiểu khá rõ về pháp lý dự án. Tuy nhiên không ít chung cư...

Thông tin dự án Khu đô thị FLC Premier Park - FLC Đại Mỗ
Thông tin dự án Khu đô thị FLC Premier Park – FLC Đại Mỗ

Thông tin tập đoàn FLC mới đây đã vượt qua 16 đối thủ để thắng đấu giá khu đất có diện tích 6,4ha thuộc phường...

Thu “VÀNG” nhận ngàn quà tặng từ Booyoung Vina

Tháng 10/2018 này, Booyoung Vina tổ chức đại sự kiện mở bán và bàn giao sổ cho cư dân đã mua sản phẩm nhà ở...

“Có nên mua Chung cư Booyoung Vina” thời điểm này?

Có nên mua chung cư Booyoung Vina? Tại thời điểm tháng 8 năm 2018 có nên lựa chọn chung cư Booyoung làm nơi an cư,...

[BOOYOUNG] Thời của bê tông khối và “BỐN ĐIỀU KHÔNG” ít xảy ra tại thị trường Việt Nam

Lần đầu tiên, công nghệ xây dựng bê tông nguyên khối được áp dụng tại một dự án chung cư tại Việt Nam. Lần đầu...

BOOYOUNG “Chưa bao giờ cứu hỏa cứu nạn lại nhanh và dễ đến thế”

Ngày 13/5/2018, ban quản lý tòa nhà kết hợp với cảnh sát phòng cháy Hà Đông. Diễn tập cứu hỏa, cứu nạn tại chung cư...

“Thanh toán 40% nhận nhà ở ngay. 60% còn lại trả trong 3 năm không lãi suất” là phương án cạnh tranh của Booyoung Vina

Chung cư Booyoung với không gian sống trong lành và hệ thống căn hộ được xây dựng theo chuẩn chung cư cao cấp của Hàn Quốc...

Nhiều người ‘săn lùng’ bất động sản sau Tết

Trong bối cảnh lãi suất giảm, nhiều kênh đầu tư khác mịt mù, nhiều người bắt đầu săn lùng bất động sản để đầu tư....

Đất không có giấy tờ trước 1/7/2014 sẽ được cấp sổ đỏ

Đất không có giấy tờ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy...

Hà Nội: Chỉ dưới 3% căn hộ có giá bán dưới 2 tỷ đồng trong quý IV/2023

Theo báo cáo của Savills, quý IV/2023 Hà Nội chỉ có 3% số căn hộ có giá bán dưới 2 tỷ đồng. Theo báo cáo...

Thị trường Bất động sản 2024: Dấu hiệu đảo chiều, cơ hội và thách thức

Chuyện "lạ" trong thị trường Bất động sản đang thu hút sự chú ý khi giá nhà đất tăng, tạo ra tình trạng người bán...

Những công trình kiến trúc nổi tiếng thế giới nhờ cách phối màu độc đáo

Những công trình kiến trúc nổi tiếng trên thế giới nhờ những cách phối màu vô cùng độc đáo dưới bàn tay của các kiến...

loading